Amparo, Nova Friburgo / RJ
			
		 
		
			
			R$ 830.000,00
			
							Código: CA111
				
			
			Endereço: Estrada Henrique Emerich
							Bairro: Amparo
				
			
			
			
							IPTU: 1.314,86
				
			
			
			
							Observação: IPTU anual incluso coleta de lixo
				
			
							Área Total: 1.269,10 m²
				
										Área Útil: 1.104,10 m²
				
										Área Construída: 165,00 m²
				
										Área Terreno: 1.104,10 m²
				
			
												
							Pavimento: 2
				
			
			
																					
							Dormitórios: 2
				
										Suíte: 1
				
										Banheiros: 3
				
										Vagas: 2
				
			
							Sala: 1
				
			
			
							Valor por m²: R$ 5.151,00
				
			
			
						
			
		 
		
	 
		Se você está procurando um imóvel aconchegante, no Centro do 4º Distrito (Amparo), com muito espaço e contato com a natureza, você vai se encantar com esta propriedade. Ela possui duas entradas, um gramado em toda volta com um jardim encantador, cheio de árvores frutíferas, flores e pássaros. Da casa, você pode apreciar uma linda vista da reserva florestal do bairro, que oferece um cenário deslumbrante tanto de dia quanto de noite, com céus estrelados e luas magníficas. Você vai se sentir em paz e harmonia neste lugar, que é ideal para relaxar e curtir a vida.
O terreno tem 1.104,10 m², todo murado, proporcionando privacidade e segurança. Além disso, ele conta com um poço artesiano, água da rua e captação de água da chuva com ligação a uma cisterna, garantindo o abastecimento de água em qualquer situação. A casa é composta por uma cozinha com bancada e móveis planejados, uma sala de jantar, um banheiro social com armários e banheira, uma sala de estar, uma varanda fechada em blindex que pode ser transformada em mais um quarto, uma suíte com móveis planejados e um escritório no segundo pavimento. Todos os ambientes são bem iluminados, ventilados e decorados com bom gosto e qualidade.
Além desta bela casa, a propriedade também possui uma lavanderia com lavabo que pode ser transformada em uma área gourmet ou em uma suíte independente, conforme a sua preferência. E ainda tem duas vagas de garagem cobertas e espaçosas. No total, são 165,00 m² de área construída, com muito conforto e praticidade.
Não perca esta oportunidade única de adquirir o imóvel dos seus sonhos. Agende uma visita e venha se apaixonar por esta maravilha. Você vai se surpreender com o que este lugar pode oferecer.
		
		
			
			Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(22) 99947-0935
Praça Presidente Getúlio Vargas, 186, Sala 3
Centro - Nova Friburgo
(22) 99947-0935 (22) 2010-7329
vicenteexcelente@hotmail.com