Casa para Venda, Nova Friburgo / RJ, bairro Braunes, 5 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 258,50 m², terreno 674,00 m²

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO 
Venha morar na Suíça Brasileira, em Nova Friburgo, RJ.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Casa abençoada com excelente procedência, muito aconchegante, muita paz, de grande estilo em local muito valorizado, no nobre Bairro Braunes, imóvel próximo à Universidade Estácio de Sá. 
O imóvel tem toda documentação legal na Prefeitura Municipal de Nova Friburgo.
Logo na chegada temos uma garagem, com pisos nas paredes e no chão com prateleiras laterais interiores. É coberta de laje com portões eletrônicos de madeira de lei, com vagas para 2 veículos, com sensor de presença para iluminação. Tem câmeras de segurança e interfone. Em cima da laje da garagem tem estrutura para construir mais uma residência. 
No andar térreo do imóvel temos um lindo jardim com flores, plantas ornamentais, e na parte lateral uma horta e pequeno quarto de ferramentas. Ainda no térreo, na outra lateral murada, temos uma linda piscina muito bem tratada, um lindo lago de peixes com bomba elétrica, jardim, com a parte externa lateral com uma mureta de pedras de granito com iluminação. Todo o piso lateral é revestido de piso antiderrapante, PI-5. Na parte de trás do imóvel tem um lindo espaço gourmet de laje, com excelente iluminação, que pode ser utilizado para reuniões, com churrasqueira, bancada em granito, fogão em aço inox, pia de granito, cisterna com 40.000 litros de água potável, com bomba. Neste espaço gourmet os  armários têm portas embutidas, local muito arejado, armário arejado embutido para colocar os butijões de gás P 13, área gourmet em piso PI-5, banheiro social externo com blindex. Tem dependência de empregada com um quarto suíte com pisos, suite com blindex e lavanderia com prateleiras, tanque de louça para lavar roupas e espaço para máquina de lavar.
A casa foi toda construída com materiais de qualidade, tendo excelente parte estrutural de paredes com tijolos dobrados e seu interior com madeiras de lei, incluindo as portas e janelas.
Logo no primeiro andar temos duas espaçosas salas, uma de TV e outra de estar, revestidas com papéis de parede, um banheiro social com blindex, um escritório com instalações de internet, e um quarto para visitas. O piso é todo de madeira de lei. Temos um armário para guardados embaixo da escada de madeira para o segundo andar. A copa é muito confortável, com armário embutido em madeira de lei.
A cozinha é aconchegante com armários planejados, com espaços para geladeira, micro-ondas, fogão. A pia é em granito.
Subindo para o andar superior pela escada de madeira de lei, há um hall, que dá acesso a três quartos arejados, ensolarados, excelentes vistas panorâmicas, com pisos laminados, banheiro social com blindex, pisos e mais um quarto com suíte com blindex.
No térreo na parte lateral, temos a escada em alvenaria que dá acesso à a laje acima do espaço gourmet com excelente estrutura para construir mais 2 ou 3 pavimentos.
A casa foi toda reformada, com padrão trifásico, toda fiação, toda parte hidráulica, esgoto e partes elétricas trocadas.
Os pisos e revestimentos são todos modernos e de muita beleza e qualidade. Este imóvel tem previsão para instalações de aquecimento à gás ou à luz solar. A sua localização é privilegiada, com uma rua muito tranquila, segura, excelente vizinhança de alto nível. O imóvel é em local muito seguro e tem uma visão panorâmica muito linda, local próximo ao centro da cidade, cim escolas, drogarias, farmácias, hospitais, academias, padarias, supermercados, shoppings. Local excelente para caminhadas diárias no quarteirão. É um bairro muito valorizado, pois, além da segurança e tranquilidade é próximo ao centro da cidade.
Excelente investimento pela sua imensa valorização imobiliária.
Aproveite esta excelente oportunidade: de 2.500 mil, o valor do investimento baixou agora para 1.950 mil.
Exclusividade para Vicente Excelente Corretor de Imóveis.
Área total do terreno: 674m2.
Área total construída: 258,50.
IPTU com Foro anual, em torno de 3.000.

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